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ブランズタワー横浜北仲｜予想はアタリ？ハズレ？ 予定価格をみて思うこと

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【プレミアムレポート本編】
ブランズタワー横浜北仲｜予想はアタリ？ハズレ？ 予定価格をみて思うこと

ブランズタワー横浜北仲（以降では本物件と記載）、いよいよオンライン説明会が始まりましたね。アンダー販売はすでに動いていたとはいえ、この瞬間を待っていた方も多いのではないでしょうか。もちろん私もそのひとりです！

そして今回、一部とはいえ予定価格が発表されました。SNSでも高い・安いと言った賛否の声がみられました。

確かに数字をパッと見たとき、私も「おっ、想定より安め？」と感じたのが正直なところです。

ただ、ちょっと冷静になって考えてみて、疑問がふっと浮かんできました…「これって、本当に安いと言えるのか？」と。

そもそも、予想価格って明確に共有されていましたっけ？どんな基準での印象なのか、そのあたりは少し曖昧なままだった気がします。

エリア相場と比べてなのか、あるいは都内も含めて広い範囲で他物件と比較してなのか…。そんな違和感がモヤりと残りました。

というわけで今回は、発表された予定価格を振り返りつつ、想定していた価格とのギャップや妥当性を探ってみたいと思います。

予想価格はどんな根拠で、どれくらいだったか

予定価格から何を感じて、どう考えるか

周辺相場や定借という条件からどう捉えるか

価格が安めの部屋にはどんなワケがあるのか

今回はそんなテーマで語っていきます。

あくまでハマSHIP個人としての意見や感想を綴ったレポート。肩の力を抜いて、ちょっとした読み物感覚で、気軽に楽しんでもらえたらうれしいです。

とはいえ、私が事前に想定していた価格の根拠を振り返りつつ、数字と現実をすり合わせます。価格予想はアタリか、ハズレか？そして予定価格から見えてきたものとは…

バックナンバーではテンション高めで、やや浮き足だったのを自認しますが、今回は地に足つけて、冷静かつフラットな視点でレポートしていきます。

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